相続売却の流れ
相続売却とは？
相続が発生する
相続した不動産を現金化する手続きのことを指します。被相続人が所有していた土地や建物などを売却することで、遺産分割や納税資金に充てることができます。
相続売却におけるメリット
遺産分割協議を行なう
現金化 相続財産を現金化することで、遺産分割や納税資金、その他の必要経費に充てることができます 維持費の軽減 相続した不動産をそのままにしておくと、固定資産税や管理費などの維持費が発生します。売却することで、これらの負担を軽減することができます。 揉め事の防止 相続した不動産を共有していると、相続人間で意見が対立し、揉め事の原因となる可能性があります。売却することで 、このようなトラブルを回避することができます。 空家対策 近年、空き家問題は社会問題となっています。相続した家が空き家になると、管理や防犯対策に頭を悩ませることになります。売却することで、空き家問題を未然に防ぐことができます。
相続売却の流れ
名義変更を実施する
1. ご相談 司法書士へどのような手続きを行なえばいいのか確認をしましょう。 2. 相続登記手続き 相続人全員で遺産分割協議を行い、相続登記手続きを進めます。 3. 不動産査定 現地調査に基づいた詳細な査定を行います。 4. 売却活動 当社へご相談いただいた場合は、豊富な経験とネットワークを活かし、お客様の物件を高く売却できるよう努めます。 5. 売買契約 買主候補を探し、購入申込があった場合は、売買契約を締結します。 6 残金決済・引き渡し 買主との残金決済を行い、物件を引き渡します。
相続売却に関するよくある質問
Q.相続登記をしていないと売却できないのですか？
A. いいえ、相続登記をしていない状態でも売却することは可能です。 ただし、登記名義人が亡くなっているため、買主は法務局に遺産分割協議書等の書類を提出する必要があります。
Q.相続人で意見がまとまらない場合はどうすればいいですか？
A. 遺産分割協議のお手伝いをいたします。 法定相続分に基づいた分割協議書を作成し、相続人間で話し合いを進めていくためのサポートを司法書士が行ないます。
Q.売却にかかる費用はどのくらいですか？
A.売却にかかる費用は、主に以下の通りです。 ・仲介手数料 ・譲渡所得税 ・登録免許税
定休日： 水曜日・年末年始
営業日： 10:00~18:00