「親から相続した実家、どうしたらいいんだろう？」
「使う予定がないけど、売るのは気が引ける…」

相続した実家を 放置してしまうと、思わぬリスク があることをご存じでしょうか？

管理が行き届かないと 老朽化・防犯・税金負担 の問題が発生し、維持するだけでも大変になってしまいます。

でも、大丈夫！ 

活用や売却の方法を知っておけば、空き家リスクを回避できます✨

✅ 相続した実家を放置するとどうなる？
✅ 売却 vs 活用 どちらがベスト？
✅ 大分県・大分市・別府市での最適な選択肢は？

これらを分かりやすく解説します！

✅空き家を放置するとどうなる？

「親から実家を相続したけど、しばらくそのままにしておこうかな…」

こんな風に考えていませんか？

でも、ちょっと待ってください！

 空き家を放置すると、思わぬリスクが次々と発生 してしまうんです

 「誰も住んでいないから問題ない」

と思っていると、 気づいたときには大きな負担 になっていることも…。

ここでは、 「空き家を放置するとどうなるのか？」 について、具体的にご紹介します！

「うちの実家も当てはまるかも…？」と思ったら、こちらから無料でご相談いただけます。

📞お急ぎの場合は 0120-968-918 へお気軽にどうぞ。

1️⃣ 固定資産税が上がる

家を相続すると、 固定資産税の支払いが発生 します。

「空き家だから税金はかからないでしょ？」と思っている方も多いですが、 実は逆！

住宅が建っている土地には「住宅用地の特例」が適用され、固定資産税が軽減 されます。

でも、 放置された空き家が「特定空き家」に指定されると、この特例が適用されなくなり、税額が最大6倍に…！

「誰も住んでいないのに、こんなに税金がかかるの？」と驚く方も多いですが、 放置すればするほど税負担が増えてしまう ので注意が必要です。

✅ 特定空き家とは？

✔ 長期間放置され、老朽化や倒壊の危険がある空き家
✔ 景観や衛生上の問題を引き起こしている空き家
✔ 行政から改善指導が入っている空き家

「もしかして、うちの実家も…？」と気になった方は、早めに対策を考えましょう！

2️⃣ 空き巣や不審者のターゲットになる

「誰も住んでいない＝防犯対策が手薄」 というのは、 空き巣や不審者にとって格好のターゲット！

🏠 窓ガラスが割られていても、誰も気づかない…
🏠 人の出入りがないと、放火や不法投棄の被害に遭いやすい…

特に、住宅街の一角にある空き家は目立ちやすく狙われやすい んです。

「しばらく帰っていない実家、大丈夫かな？」と心配な方は、 定期的な見回りや管理が必要！

また、 防犯のために賃貸や売却を検討するのも一つの手 です！

3️⃣ 近隣トラブルの原因になる

「誰も住んでいないし、迷惑はかけていないはず…」 そう思っていませんか？
でも、 放置された空き家は、意外と近隣住民に影響を与えてしまう んです。

✅ 庭の雑草や落ち葉が周囲に広がり、苦情がくる…
✅ 老朽化した屋根や壁が崩れて、隣家に被害を与える…
✅ ゴミの不法投棄が増えて、環境が悪化する…

「ちょっとの間だから…」と思っていても、 放置期間が長くなるとトラブルが発生しやすくなります。

近隣住民から 「早くなんとかしてほしい！」とクレームが入る前に、しっかり対策を考えましょう！

4️⃣ 建物の老朽化が進み、売却しづらくなる

「そのうち売ればいいかな…」と考えていても、 時間が経つほど売却が難しくなる のが空き家の特徴です。

🏠 雨漏りやシロアリ被害が進行すると、修繕コストがかかる
🏠 老朽化した家は解体が必要になり、売却費用が増える
🏠 築年数が古くなるほど、買い手がつきにくくなる

「今はまだキレイな家だけど、放置していたら価値がなくなっていた…」というケースも少なくありません。

売るか活用するか決めていないという方も、 できるだけ早めに動くことが重要です！

「そのうちに…」と後回しにせず、早めの無料査定で状況を把握しておくと安心です。

✅売却 or 活用？あなたに合った選択肢を考えよう

では、 相続した実家をどうするのがベストなのか？
大分県・大分市・別府市の不動産事情を踏まえながら、 「売却」か「活用」かのポイント をご紹介します！

🏡 【売却する場合】

✅ まとまった現金を得られる
✅ 固定資産税の負担がなくなる
✅ 管理の手間をなくせる

「実家に戻る予定がない」「できるだけ早く手放したい」方には、 売却が最適な選択肢！

📌 売却を成功させるポイント
✔ 不動産会社に無料査定を依頼し、適正価格を把握する
✔ 大分県・大分市・別府市の市場に強い不動産会社を選ぶ
✔ 築年数や立地に応じた売却戦略を立てる

「HOUSE DO 大分南」では、地域の市場に詳しい専門スタッフが売却をサポート！
無料査定も行っているので、お気軽にご相談ください。

🏠 【活用する場合】

✅ 賃貸に出して家賃収入を得る
✅ リフォームして再活用する
✅ 地域貢献として利活用する

「すぐには売りたくないけど、放置も避けたい…」という方は、 賃貸運用や活用を考えるのもアリ！

📌 活用のアイデア
✔ リフォームして貸し出す
（高齢者向け住宅やシェアハウスなど）

✔ 空き家バンクを活用し、移住者に貸す

✔ 駐車場や倉庫として貸し出す
（土地が広い場合に有効！）

ただし、 賃貸経営には管理や修繕のコストがかかる ため、 専門家と相談しながら決めるのがベスト！

「放置もしたくないし、今は売らなくても…」という方も、活用方法のご提案が可能です。

是非、「HOUSE DO 大分南」までご相談ください。

✅実家を手放すなら、売却のタイミングが重要！

「売るなら、できるだけ高く売りたい！」
そう思うのは当然ですが、 売却のタイミングを見極めることが大切です！

✅ 1. 不動産市場の動向をチェック！

大分県・大分市・別府市では、 立地やエリアによって売れやすさが異なります。
市場の需要が高まっているときに売ることで、 より高く・スムーズに売却できる可能性がアップ！

✅ 2. 築年数を考慮する

築年数が古くなると、 売却価格が下がるだけでなく、買い手がつきにくくなる ことも。

「もう少し待ってから…」と思っているうちに、 売るタイミングを逃してしまうこともあるので要注意！

「今が売り時かどうか知りたい…」という方は、 まずは無料査定を依頼してみるのがオススメです！

相続した実家の活用・売却は早めの決断がカギ！

🏡 「相続した実家、どうするか迷っている…」
そんな方は、 早めの決断が空き家リスクを回避する第一歩です！

✅ 放置すると税金負担や管理の手間が増える
✅ 売却するなら市場のタイミングを見極める
✅ 活用するなら地域の需要に合ったプランを考える

「HOUSE DO 大分南」では、 売却・活用どちらの相談も可能！
大分県・大分市・別府市での不動産相続にお悩みの方は、まずはお気軽にご相談ください！

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大切な実家を、最適な方法で活用・売却しましょう！

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